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刘军
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主题：房屋买卖 |
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留言内容：我买张某的房屋六年了，张某说他妻子当初不同意卖房，现在要反悔，我该怎么办？ |
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站长回复： |
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2010-4-20 18:25:49
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mengqiang
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主题：房产争议 |
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留言内容：父亲是甲方 买房者是乙方 贷款者是丙方《乙跟丙是亲戚》 在12年前甲方把一处房产卖给乙方，乙方拿走房产证要过户，乙方把房产证给了丙方让帮忙过户，丙方拿着房产证在银行抵押贷款2万元《甲方不知房产被贷款》，如今银行要求甲方还银行贷款，现在甲方想收回房产证该怎么办？ 请法律老师作细致解答，谢谢 |
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站长回复： |
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2010-3-13 13:45:01
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xinfu
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主题：职业病 |
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留言内容：
你好，我有个问想问你一下可以吗？
就是我爸爸在81年时在煤矿工作。91年时因为超生了我就让单位给开除了。因此没有退休，他现在又得了矽肺病，请问像这种情况的话可以办理退休吗？？如果办理了退休工资待遇是不是和工人退休工资待遇是一样的？？
那我爸爸得的这个职业病是否可以得到陪偿？
谢谢 |
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站长回复： |
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2010-2-22 9:50:11
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zhanglifen
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主题：彩礼 |
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留言内容：哪些情形下可以要求返还彩礼？ |
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站长回复：彩礼是我国婚姻传统习俗中的一个重要组成部分，因此只要存在婚姻，就存在彩礼，无论多或者少。但是现实中经常出现，给了彩礼之后，却由于种种婚姻结不成婚或者结了几天婚就离婚了，那么这些情况下能不能要求返还彩礼呢。《婚姻法司法解释（二）》对这个问题中争议不大的部分给了明确的回答，规定在三种情况下肯定需要返还彩礼。
司法解释规定，根据目前中国的国情，按习俗给付彩礼的，有三种情形可以请求返还：一是双方未办理结婚登记手续的；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；三是婚前给付导致给付人生活困难的。其中后两项，应当以双方离婚为条件。具体规定如下：
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。 |
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2010-1-17 18:19:26
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何东
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主题：合伙 |
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留言内容：合伙协议应包括哪些的内容 |
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站长回复：合 伙 协 议
合伙人一：基本情况（姓名，性别，年龄，住址，身份证号等）。
合伙人二：基本情况
合伙人三：基本情况
第一条 合伙宗旨
第二条 合伙经营项目和范围
第三条 合伙期限
合伙期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
第四条 出资额、方式、期限
1、合伙人 （姓名）以 方式出资，计人民币 元。
合伙人 （姓名）以 方式出资，计人民币 元。
合伙人 （姓名）以 方式出资，计人民币 元。
2、各合伙人的出资，于 年 月 日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3 ．本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，到时予以返还。
第五条 盈余分配
合伙盈余由各合伙人平均分配。
第六条 债务承担
合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，由各合伙人平均承担。
第七条 入伙
1、需承认本合同；
2、需经全体合伙人同意；
3、执行合同规定的权利义务。
第八条 退伙
1、需有正当理由方可退伙；
2、不得在合伙不利时退伙；
3、退伙需提前一个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；
4、退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；
5、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
第九条 出资的转让
合伙人可以转让自己的出资。转让时其他合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。
第十条 合伙负责人及其权利
为合伙负责人。其权限是：
1、对外开展业务，订立合同；
2、对合伙事业进行日常管理；
3、出售合伙的产品（货物），购进常用货物；
4、支付合伙债务；
5、其它合伙事务。
第十一条 其他合伙人的权利
1、参与合伙事业的管理；
2、听取合伙负责人开展业务情况的报告；
3、检查合伙帐册及经营情况；
4、共同决定合伙重大事项。
第十二条 禁止行为
1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。
2、禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。
3、禁止合伙人再加入其他合伙。
4、，非经全体合伙人同意，禁止合伙人与本合伙签订合同。
5、如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第十三条 合伙的终止
合伙因以下事由之一得终止：
1、合伙期届满；
2、全体合伙人同意终止合伙关系；
3、合伙事业完成或不能完成；
4、合伙事业违反法律被撤销；
5、法院根据有关当事人请求判决解散。
第十四条 合伙终止后的事项
1、即行推举清算人，进行清算；
2、清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、平均分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；
3、清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人平均承担。
第十五条 纠纷的解决
合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
第十六条 本合同未尽事宜，由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十七条 本合同自各合伙人签字之日起生效。
第十八条 本合同正本一式 份，合伙人各执一份。
合伙人签字：
本合伙协议于 年 月 日签订于
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2010-1-6 21:31:19
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