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房地产转让纠纷
添加时间:2010-1-4 23:11:15   

案情: 



     湖南省总工会为解决湖南工人报社等3个直属单位的住宿办公用房问题。于1991年初决定征地建房,并得到了全国总工会的批准。长沙市卫生防疫站与省总工会系领居,正好要迁址新建,便多次主动找省总工会协商,愿将现址转让给省总工会。双方于1991年6月22日正式签订了"房地产有偿划拨转让协议书",约定:长沙市卫生防疫站将现址"长沙市民主西街8号"6亩土地的使用权及地上7259.9平方米的房产以及其他附属设施的所有权作价550万元划拨转让给湖南省总工会,实行总额包干。协议中载明总额包干包括房屋建筑及附属建筑物的土建造价、拆迁城市安置补偿费、工程管理费、搬迁、运输、停产补偿费、不可预计费等一切费用。双方还约定,协议生效后30天内,湖南省总工会付给长沙市卫生防疫站250万元;1992年5月31日前再付100万元;1993年2月底长沙市卫生防疫站向湖南省总工会交付3栋住宅楼(3563平方米)后,湖南省总工会于1993年3月10日前再付给长沙市卫生防疫站120万元,余下80万元待长沙市卫生防疫站在1994年3月底前将全部房地产交付湖南省总工会验收,双方签字认可后半个月内由湖南省总工会一次付清。协议还约定,双方不得以任何借口不履行协议,也不得提出协议以外的任何要求,不论哪方违约均按转让费总价格的50%向对方交纳赔偿金。如湖南省总工会逾期付款,每逾1日,按已付款数的3%向长沙市卫生防疫站交纳赔偿金;如长沙市卫生防疫站逾期交房,按对等条件由湖南省总工会从预留金额中扣除,不足部分由长沙市卫生防疫站负担。此外,协议还约定,本协议经双方签字盖章,经长沙市国土局鉴证,办理了房地产过户手续后生效。双方签字盖章后,长沙市国土局以鉴证机关身份在协议上盖章。协议签订后,湖南省总工会按约定于1991年7月21日、22日分别付给长沙市卫生防疫站150万元、100万元,1992年5月26日付100万元,1993年1月8日应长沙市卫生防疫站的请求,提前付给20万元,以上总共付给长沙市卫生防疫站转让费370万元。 


   
 
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